“Nửa phố, nửa quê” có lẽ là những gì dễ nhận thấy nhất tại KĐT mới Dương Nội (quận Hà Đông, TP. Hà Nội) sau 10 năm khởi công xây dựng.
Khu đô thị Dương Nội xây dựng sai quy hoạch? Ngày 15/11/2007, Thủ tướng Chính phủ ban hành Văn bản số 1739/TTg CP-CN, về việc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường trục phát triển phía Bắc TP. Hà Đông, tỉnh Hà Tây (nay là quận Hà Đông, TP. Hà Nội) nối liền với đường Lê Văn Lương kéo dài của TP. Hà Nội theo hình thức BT và đầu tư Khu đô thị mới Dương Nội. Tiếp đó, ngày 26/12/2007, UBND tỉnh Hà Tây ban hành Quyết định số 2568/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Dương Nội. Theo đó, tổng diện tích đất Công ty Nam Cường được giao lập quy hoạch chi tiết là 197,3ha, dân số 2,5 - 3 vạn người. Trong đó, tiêu chuẩn đất nhà vườn 200 - 300m2/hộ, mật độ xây dựng 30 - 70%; đất nhà chung cư 70 - 250m2 sàn/hộ, mật độ 30 - 60%, tầng cao 15 - 51 tầng. Khu đô thị Dương Nội - Hà Đông nằm trên trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương kéo dài. Gần một năm sau (ngày 2/7/2008), UBND tỉnh Hà Tây ban hành Quyết định số 1955/QĐ-UBND, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Dương Nội. Tổng diện tích Công ty Nam Cường (bây giờ là Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường) được giao nghiên cứu, lập quy hoạch là 203,8ha (tăng gần 6,5ha), dân số 2,68 vạn người, tiêu chuẩn nhà ở không thay đổi. Tại bảng quy hoạch sử dụng đất chi tiết điều chỉnh của quyết định này, mục 5.1 thể hiện khu L (từ L - 01 đến L - 15) có diện 39.721m2, mật độ 60%, số hộ 149. Trên tờ Realtime thông tin về một cán bộ UBND quận Hà Đông cho hay, từ khi phê duyệt điều chỉnh năm 2008 đến nay, Khu đô thị mới Dương Nội chưa được điều chỉnh quy hoạch thêm bất cứ lần nào… Tuy nhiên, theo giới thiệu và thực tế xây dựng, khu L có tới 198 căn, sai lệch khá nghiêm trọng so với quy hoạch. Rác thải để ngay ven đường lớn trong khu đô thị. Có mặt tại khu đô thị này vào sáng ngày 6/6/2019, phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã ghi nhận những hình ảnh mới nhất tại đây. Theo quy hoạch, khu đô thị Dương Nội được chia thành nhiều tiểu khu như An Phú Shop-villa, An Khang Villa, An Vượng Villa, Anland Premium, Anland Complex... Mỗi khu vực xây dựng theo nhiều lối kiến trúc khác nhau. Tiểu khu An Phú – Shop Villa. Đến nay, các tiểu khu và dự án tại đây đã dần được lấp đầy, bên cạnh đó các tiện ích đi kèm cũng phát triển đồng bộ. Tuy nhiên, những khoảng đất trống vẫn còn chiếm diện tích lớn. Nhiều diện tích đang bỏ trống, cỏ mọc um tùm. Có tiểu khu vừa hoàn thiện xây thô. Việc xây dựng vẫn đang được tiến hành, tuy nhiên lượng công nhân rất mỏng. Trước đó, ngày 26/5/2019, tập đoàn này đã mở bán biệt thự Dương Nội – các sản phẩm đến từ sản tiểu khu An Phú Shop villa và An Vượng Villa với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn. Dinh thự khác kiểu “mọc” giữa khu đô thị Vào năm 2016, truyền thông báo chí đã đưa tin về việc, tại khu đô thị mới Dương Nội xuất hiện một dinh thự “khủng” được cho là của bà Lê Thị Thúy Ngà, Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường đang trong quá trình hoàn thiện nhưng có nhiều dấu hiệu “mập mờ” trong việc xây dựng khi cơ quan chức năng chưa thể “tiếp cận” các thủ tục pháp lý. Căn biệt thự được xây dựng hoành tráng trên lô đất có diện tích 4.875m2, xung quanh được bao bọc bởi 1 lớp tường thành cao khoảng hơn 2 m. Theo quy hoạch, lô đất này có diện tích xây dựng là 2.925 m2, mật độ xây dựng 60%. Căn biệt thự được xây làm 3 tầng, tổng diện tích sàn lên tới 8.775 m2. Bên cạnh đó, căn biệt thự này được thiết kế một cách rất khác lạ so với các căn biệt thự thấp tầng khác trong KĐT mới Dương Nội. Dinh thự nguy nga nằm giữa khu đô thị. Dạo quanh một vòng xung quanh căn dinh thự này, PV cũng bị thu hút bởi lối thiết kế sang trọng, ấn tượng. Dinh thự vẫn đang tiếp tục được hoàn thiện. Một thông tin cần lưu ý, tại Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm Kiểm toán nhà nước khu vực I cho biết, 6 tháng cuối năm 2018 sẽ tiếp tục thực hiện 8 cuộc kiểm toán. Trong đó, đáng lưu ý nhất là kiểm toán Dự án Khu đô thị mới Dương Nội, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây nay là quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Tuy nhiên đến nay, kế hoạch cũng như kết quả kiểm toán vẫn chưa được công bố công khai. Những bí ẩn quy hoạch tại đây vẫn chưa được làm rõ, việc này làm ảnh hưởng đến lợi ích của chính doanh nghiệp và cả những khách hàng đã đang và sẽ lựa chọn đầu tư vào khu đô thị trên. Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin! Tìm hiểu thêm: https://asusexpo2012.com/cach-tinh-gia-nha-dat/
0 Comments
UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu thu hồi hàng trăm ha đất tại 2 dự án nghĩa trang An Lạc và khu giải quyết rác của doanh nghiệp cổ phần tập đoàn Indevco.
Báo điều khoản TP. HCM đưa tin, ngày 8/6, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết thêm, tỉnh này đã chỉ huy Sở TN-MT khuyến cáo thu hồi các diện tích chưa được đầu tư để được thay đổi rời khỏi ranh giới quy hoạch tại hai đại dự án công ty cổ phần tập đoàn Indevco. Trước đó, ngày 29/5, ông Cao Tường Huy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, đã đi check thực địa dự án Công viên nghĩa trang An Lạc và dự án Trung tâm giải quyết và xử lý chất thải rắn, trồng cây ăn quả, rạch sạch chất lượng tốt và công viên cây cối do Indevco đầu tư chi tiêu tại hai xã Vũ Oai, Thống Nhất (huyện Hoành Bồ). Đây là hai đại dự án nằm sát nhau trải rộng trên hàng loạt khoảnh đồi rừng của huyện Hoành Bồ. Theo kinh tế và Tiêu cần sử dụng, Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh - Cao Tường Huy tại buổi họp về làm việc triển khai quy hoạch phân khu chức năng mật độ 1/2.000 Công viên An Lạc tại hai xã Vũ Oai và chủ quyền, huyện Hoành Bồ cho thấy, dự án Công viên An Lạc, hiện nay công ty cổ phần tổng công ty Indevco mới triển khai đc một phần của dự án (Khu A) với chiều dài và rộng khoảng 150 ha trên toàn cục kích thước 612,47 ha theo chỉnh sửa quy hoạch các tiểu tiết tỷ lệ 1/500 đang được huyện Hoành Bồ phê duyệt năm 2018. các hạng mục khác theo quy hoạch các tiểu tiết đang được phê duyệt chưa được đầu tư, tuy nhiên tổ chức đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và đã triển khai thi công một vài hồ nước trong phần chiều dài và rộng vướng lại không chỉ có vậy, tại Khu Vực dự án Trung tâm xử lý chất thải rắn, trồng cây ăn quả, rau sạch chất lượng tốt và công viên cây cối, hiện doanh nghiệp đã triển khai chi tiêu thiết kế ngừng những hạng mục công trình Nhà máy giải quyết chất thải rắn và hạ tầng nhân viên kỹ thuật (đường giao thông nội bộ, cây cỏ cảnh quan, năng lượng điện chiếu sáng) và đã lấy vào hoạt động thử nghiệm. Qua đó, để thực hiện tốt công tác làm chủ nhà nước về quy hoạch, đất đai, xây dựng, không lãng chi phí đất đai, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở xây đắp tỉnh này chủ trì kết hợp với UBND huyện Hoành Bồ và những sở, ngành liên quan rà soát lại toàn thể những quy hoạch phân khu đang được phê duyệt. Trên nền móng đó tham mưu, khuyến nghị UBND tỉnh chỉnh sửa đối với quy hoạch phân khu mật độ 1/2.000 Công viên An Lạc và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Trung tâm giải quyết chất thải rắn, trồng cây ăn quả, rau sạch chất lượng không quá tồi và công viên cây xanh. Việc rà soát trên nguyên tắc update hiện trạng dự án đã triển khai, chỉnh sửa đưa phần kích thước chưa thực hiện đầu tư chi tiêu ra ngoài ranh giới quy hoạch phân khu; chỉ quy hoạch trên chiều dài và rộng đã sử dụng chi tiêu những hạng mục công trình của những dự án, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/6/2019. UBND tỉnh này cũng yêu cầu Sở tài nguyên không gian căn cứ điều chỉnh quy hoạch phân khu đc phê duyệt, tham mưu đề xuất thu hồi phần diện tích đất ngoài ranh giới thay đổi quy hoạch phân khu đã giao cho tổ chức cổ phần tổng công ty Indevco áp dụng dự án để chuyển giao lại cho UBND huyện Hoành Bồ cai quản quỹ đất trên khi làm xong thu hồi bảo vệ các quy định hiện hành. Đồng thời, phối kết hợp với tổ chức cổ phần tập đoàn Indevco và UBND huyện Hoành Bồ xử lý các có tuổi sống, thủ tục khi làm xong thu hồi. Ngoài ra, Sở Kế hoạch và đầu tư tham mưu cho UBND tỉnh thay đổi lại quyết định chấp thuận chủ trương chi tiêu đảm bảo phù hợp với chỉnh sửa quy hoạch phân khu đc phê duyệt và dự án. --> Tìm hiểu thêm: https://thatsthepowerofhair.com/luu-y-khi-mua-nha-chung-cu/ Mới đây, Tổng Công ty Xi măng (Vicem) xin bán trụ sở 31 tầng tại khu đất vàng 8.467m2 tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội để thu hồi vốn.
Theo báo Tiền Phong, Dự án văn phòng Vicem Tower được cấp phép năm 2011 và dự kiến hoàn thành 3 năm sau đó. Dự án được xây dựng theo quy mô hạng A trên diện tích 8.476m2, bao gồm tòa nhà cao 31 tầng nổi và bốn tầng hầm, với tổng diện tích sàn khoảng 78.270m2, trong đó phần nổi khoảng 54.000m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ngầm. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỷ đồng. Thời điểm Vicem được giao làm chủ đầu tư dự án, nhiều người kỳ vọng công trình sẽ tạo ra bộ mặt, diện mạo mới cho hoạt động kinh doanh của khu vực này. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn “án binh bất động”, “đắp chiếu”, công trường không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào, cỏ hoang mọc ở nhiều nơi, hàng rào bao quanh đã xuống cấp. Bên cạnh đó, số vốn đầu tư đã tăng lên 2.743 tỷ đồng, tăng thêm gần 800 tỷ đồng so với ban đầu. Trong báo cáo, Vicem cho biết từ năm 2016 đã có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về chủ trương tìm nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nhằm thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về chủ trương thoái vốn lĩnh vực ngoài ngành. Chủ trương này cũng được cơ quan quản lý như Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng ý trên tinh thần bảo đảm nguyên tắc thị trường và thu lại lợi ích tối đa cho Nhà nước. Ngày 10/3/2017, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Văn bản số 2243/VPCP-CN đề nghị Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến của các Bộ ngành có liên quan để chỉ đạo việc chuyển nhượng dự án Trung tâm Điều hành và giao dịch Vicem của Tổng công ty. Theo ý kiến chỉ đạo của Bộ Xây dựng và UBND TP.Hà Nội, Tổng công ty đã gia hạn thời gian hoàn thành dự án tới ngày 31/12/2020. Ngày 20/2/2019, Vicem có văn bản 272/Vicem-HĐTV trình Bộ Xây dựng đề xuất phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án với giá chuyển nhượng không thấp hơn chi phí đầu tư, đảm bảo thu hồi vốn nhà nước. Hiện Tổng công ty cho biết đã thuê Công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam đánh giá, đề xuất phương án xử lý dự án. Đến nay cơ bản các bộ, ngành liên quan đã đồng ý cho Vicem bán trụ sở, Vicem đã báo cáo Bộ Xây dựng việc tìm nhà đầu tư mua lại trụ sở. Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 của Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem), theo đó doanh thu thuần năm 2018 của Vicem đạt 27.867 tỷ đồng, tăng 11,3% so với năm 2017, lợi nhuận gộp của Vicem đạt 4.907 tỷ đồng, tăng 6,3%. Năm 2018 Vicem ghi nhận 161 tỷ đồng doanh thu tài chính (phần lớn là lãi chênh lệch tỷ giá và lãi tiền gửi, tiền cho vay), tăng 67%; trong khi ghi nhận 985 tỷ đồng chi phí tài chính (chủ yếu là chi phí lãi vay), giảm 34%. Tổng công ty này cũng ghi nhận 1.080 tỷ đồng chi phí bán hàng và 1.096 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp, tương đương năm 2017. Kết thúc năm 2018, Vicem ghi nhận lợi nhuận trước thuế 2.389 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2017. Mặc dù có kết quả kinh doanh khả quan như vậy, nhưng trong năm 2018, trong một báo kết quả tình hình tài chính và hiệu quả hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm 2017 của Vicem được Bộ Tài chính công bố đã tiết lộ hàng loạt các công ty con của Vicem làm ăn thua lỗ. Đáng nói, không chỉ công trình trên, theo VTCNews, Vicem cũng đầu tư và sa lầy ở loạt dự án khác. Trong đó đáng chú ý có: Dự án Khu đô thị xi măng Hải Phòng hơn 45 tỷ đồng, Dự án xây dựng khu tổng hợp Vĩnh Tuy hơn 60 tỷ đồng, Khu đô thị Xi măng Bình Phước… Được biết, dự án xây dựng khu tổng hợp Vĩnh Tuy được triển khai từ tháng 7/2012. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2015, nhưng đến nay do dự án có tổng mức đầu tư quá lớn, giá thuê văn phòng ngày càng giảm, khối lượng thực hiện chỉ đạt giá trị khoảng trên 60 tỷ đồng, và Vicembuộc phải xem xét chủ trương dừng thực hiện dự án. Tháng 1/2019, Vicem có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng cho phép tiếp tục quản lý, sử dụng khu đất 122 Vĩnh Tuy để đáp ứng hoạt động sản xuất kinh doanh, cũng như đảm bảo tiến độ cổ phần hóa. Vicem cho hay, sau cổ phần hóa, căn cứ yêu cầu sản xuất kinh doanh, chiến lược phát triển, tái cấu trúc, Vicem sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền việc sử dụng diện tích đất trên. Dự án Khu đô thị xi măng Hải Phòng có diện tích 78,5ha, tổng mức đầu tư 4.092 tỷ đồng. Được khởi công từ tháng 12/2009 với thiết kế tháp đôi 35 tầng, một số toà 20 tầng, khách sạn 5 sao, khu siêu thị, văn phòng cao cấp, biệt thự, công viên... Tuy nhiên sau nhiều năm xây dựng, dự án chậm tiến độ và phát sinh nhiều hệ lụy. Dự án sau đó được chuyển cho Vingroup thực hiện. Theo báo cáo tài chính Vicem, số tiền hơn 45 tỷ đồng còn lại sẽ được hoàn trả khi Vingroup thanh toán. Mới đây, Tổng Công ty Xi măng (Vicem) xin bán trụ sở 31 tầng tại khu đất vàng 8.467m2 tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội để thu hồi vốn.Theo báo Tiền Phong, Dự án văn phòng Vicem Tower được cấp phép năm 2011 và dự kiến hoàn thành 3 năm sau đó. Dự án được xây dựng theo quy mô hạng A trên diện tích 8.476m2, bao gồm tòa nhà cao 31 tầng nổi và bốn tầng hầm, với tổng diện tích sàn khoảng 78.270m2, trong đó phần nổi khoảng 54.000m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ngầm. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỷ đồng.
Thời điểm Vicem được giao làm chủ đầu tư dự án, nhiều người kỳ vọng công trình sẽ tạo ra bộ mặt, diện mạo mới cho hoạt động kinh doanh của khu vực này. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn “án binh bất động”, “đắp chiếu”, công trường không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào, cỏ hoang mọc ở nhiều nơi, hàng rào bao quanh đã xuống cấp. Bên cạnh đó, số vốn đầu tư đã tăng lên 2.743 tỷ đồng, tăng thêm gần 800 tỷ đồng so với ban đầu. Trong báo cáo, Vicem cho biết từ năm 2016 đã có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về chủ trương tìm nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nhằm thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về chủ trương thoái vốn lĩnh vực ngoài ngành. Chủ trương này cũng được cơ quan quản lý như Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng ý trên tinh thần bảo đảm nguyên tắc thị trường và thu lại lợi ích tối đa cho Nhà nước. Ngày 10/3/2017, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Văn bản số 2243/VPCP-CN đề nghị Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến của các Bộ ngành có liên quan để chỉ đạo việc chuyển nhượng dự án Trung tâm Điều hành và giao dịch Vicem của Tổng công ty. Theo ý kiến chỉ đạo của Bộ Xây dựng và UBND TP.Hà Nội, Tổng công ty đã gia hạn thời gian hoàn thành dự án tới ngày 31/12/2020. Ngày 20/2/2019, Vicem có văn bản 272/Vicem-HĐTV trình Bộ Xây dựng đề xuất phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án với giá chuyển nhượng không thấp hơn chi phí đầu tư, đảm bảo thu hồi vốn nhà nước. Hiện Tổng công ty cho biết đã thuê Công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam đánh giá, đề xuất phương án xử lý dự án. Đến nay cơ bản các bộ, ngành liên quan đã đồng ý cho Vicem bán trụ sở, Vicem đã báo cáo Bộ Xây dựng việc tìm nhà đầu tư mua lại trụ sở. Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 của Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem), theo đó doanh thu thuần năm 2018 của Vicem đạt 27.867 tỷ đồng, tăng 11,3% so với năm 2017, lợi nhuận gộp của Vicem đạt 4.907 tỷ đồng, tăng 6,3%. Năm 2018 Vicem ghi nhận 161 tỷ đồng doanh thu tài chính (phần lớn là lãi chênh lệch tỷ giá và lãi tiền gửi, tiền cho vay), tăng 67%; trong khi ghi nhận 985 tỷ đồng chi phí tài chính (chủ yếu là chi phí lãi vay), giảm 34%. Tổng công ty này cũng ghi nhận 1.080 tỷ đồng chi phí bán hàng và 1.096 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp, tương đương năm 2017. Kết thúc năm 2018, Vicem ghi nhận lợi nhuận trước thuế 2.389 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2017. Mặc dù có kết quả kinh doanh khả quan như vậy, nhưng trong năm 2018, trong một báo kết quả tình hình tài chính và hiệu quả hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm 2017 của Vicem được Bộ Tài chính công bố đã tiết lộ hàng loạt các công ty con của Vicem làm ăn thua lỗ. Đáng nói, không chỉ công trình trên, theo VTCNews, Vicem cũng đầu tư và sa lầy ở loạt dự án khác. Trong đó đáng chú ý có: Dự án Khu đô thị xi măng Hải Phòng hơn 45 tỷ đồng, Dự án xây dựng khu tổng hợp Vĩnh Tuy hơn 60 tỷ đồng, Khu đô thị Xi măng Bình Phước… Được biết, dự án xây dựng khu tổng hợp Vĩnh Tuy được triển khai từ tháng 7/2012. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2015, nhưng đến nay do dự án có tổng mức đầu tư quá lớn, giá thuê văn phòng ngày càng giảm, khối lượng thực hiện chỉ đạt giá trị khoảng trên 60 tỷ đồng, và Vicembuộc phải xem xét chủ trương dừng thực hiện dự án. Tháng 1/2019, Vicem có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng cho phép tiếp tục quản lý, sử dụng khu đất 122 Vĩnh Tuy để đáp ứng hoạt động sản xuất kinh doanh, cũng như đảm bảo tiến độ cổ phần hóa. Vicem cho hay, sau cổ phần hóa, căn cứ yêu cầu sản xuất kinh doanh, chiến lược phát triển, tái cấu trúc, Vicem sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền việc sử dụng diện tích đất trên. Dự án Khu đô thị xi măng Hải Phòng có diện tích 78,5ha, tổng mức đầu tư 4.092 tỷ đồng. Được khởi công từ tháng 12/2009 với thiết kế tháp đôi 35 tầng, một số toà 20 tầng, khách sạn 5 sao, khu siêu thị, văn phòng cao cấp, biệt thự, công viên... Tuy nhiên sau nhiều năm xây dựng, dự án chậm tiến độ và phát sinh nhiều hệ lụy. Dự án sau đó được chuyển cho Vingroup thực hiện. Theo báo cáo tài chính Vicem, số tiền hơn 45 tỷ đồng còn lại sẽ được hoàn trả khi Vingroup thanh toán. --> Tìm hiểu ngay: https://thongtinthuenha.com/luu-y-khi-mua-nha-chung-cu/ đây là nhận định của chúng ta cổ phần DKRA đất nước hình chữ S (DKRA Vietnam) trong báo cáo về thị trường bất động sản Đà Nẵng vừa mới chào làng. Theo DKRA, trong khoảng 10 năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ gồm nhiều yếu tố tích cực lẫn những biến động đáng kể. Trong thời gian từ năm 2008 đến nay, thị trường chứng kiến hai lần nguồn cung mới tăng cao (giai đoạn 2008 - 2009 và 2015 - 2016). Mặc dù thế, từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường nhà đất Đà Nẵng có bộc lộ cách nhiệt ở số đông các phân khúc. cụ thể, ở phân khúc đất nền, từ năm 2011 đến nay, thị trường có khoảng 7 dự án đáng chú ý với quy mô 50 - 500ha được triển khai bán sản phẩm. Giá cả thứ cấp hiện nay (ở quãng thời gian tháng 6/2019) đang có biểu hiện giảm nhẹ từ 7 - 10% so với đầu năm mới 2019. Riêng phân khúc nhà phố, biệt thự, trong 3 năm trở lại đây, theo khảo sát có khoảng 12 dự án được mở cung cấp, cung cấp ra thị trường 2.199 căn và lượng tiêu thụ đến hiện tại đạt khoảng 97% (khoảng 2.138 căn). Những dự án tập trung chủ yếu ở Khu Vực phía Bắc - Tây Bắc thành phố. nếu với phân khúc căn hộ, từ năm 2006 đến nay, toàn thị trường Đà Nẵng có khoảng 16 dự án mở phân phối, hỗ trợ ra thị trường khoảng 7.291 căn và tỷ lệ tiêu thụ đạt 99% (khoảng 7.205 căn). Trong đó, quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung toàn thành phố. Với lượng khách Du Lịch trong nước và quốc tế tăng đều qua từng năm, DKRA cho rằng thành phố Đà Nẵng hiện là điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn và nổi biệt tại miền trung bộ. Thế nhưng, sau thời gian 2015 có nguồn cung biệt thự biển tăng vọt, từ năm 2016 đến nay, thị trường Đà Nẵng không ghi nhận dự án mới. đáng chú ý, ở phân khúc condotel, chỉ trong vòng 3 năm từ 2016 đến nay, Đà Nẵng có khoảng 9.890 căn condotel đến từ 12 dự án được bỏ công ra thị trường, sức tiêu thụ đạt 75% nguồn cung (khoảng 7.418 căn). Mặc dù vậy, từ giữa năm 2018 đến tháng 6/2019, lượng tiêu thụ sụt giảm đáng chú ý. sáng tạo, DKRA nhận định Đà Nẵng đang đối mặt với nhiều thách thức lớn, tiêu biểu cũng như quỹ đất còn khiêm tốn đối với kỹ năng phát triển của thành phố; tâm lý người mua vẫn chuộng các dòng sản phẩm đất nền, nhà liền thổ; thông tin thị trường chưa được minh bạch, dẫn đến các xáo trộn ở một trong những thời gian. Chưa kể, áp lực đối với môi trường tự nhiên khi phát triển bất động sản Du Lịch, nghỉ dưỡng; quy hoạch và thiết kế kiến trúc phong cảnh đô thị chưa đc định hình rõ nét… ===> xem ngay https://tintucvincity.com/tiet-lo-7-thoi-diem-thich-hop-de-mua-dat-voi-gia-tot-nhat-it-rui-ro-nhat/ Theo báo cáocủa Bộ xây đắp, tổng báo giá trị hàng tồn kho bất động sản Cho tới ngày 20/12/2018 là từ 22.825 tỷ đồng.
Tuy nhiên, số liệu thống kê năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng, gấp gần 10 lần. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn hoạch toán của Bộ kiến thiết về hàng tồn kho bất động sản và bỏ ra nên chú ý về việc xử lý hàng tồn kho còn tồn đọng. Theo đó, số liệu thống kê của Bộ xây đắp về hàng tồn kho bất động sản Tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu hoạch toán hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu một cách thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần đối với số liệu báo cáo. Do vậy, HoREA cho rằng điều này chưa thật thỏa đáng, chưa bình chọn hết vấn đề hàng tồn kho, đặc biệt là đối với các tổ chức có lượng hàng tồn kho lớn. “Nhận định này sẽ có khả năng dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện giờ còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình hiện thực lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt âu yếm giải quyết và xử lý, để đảm bảo an toàn thanh khoản và sự phát triển cố định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho thấy thêm. Bên cạnh đó, Bộ xây đắp cũng bình chọn hàng tồn kho năm 2018 so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%), tức khoảng 128.548 tỷ đồng. Tuy nhiên, so sánh với số liệu điều tra 45/1.207 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM của HoREA vào năm 2012 thì số liệu tổng hợp của TP.HCM và của Bộ thiết kế chỉ ở mức 36 dự án. Thế nên, số liệu đó chưa phản ánh không thiếu thốn số lượng hàng tồn kho bất động sản tại quãng thời gian khảo sát năm 2012. “Số liệu hàng tồn kho nêu trên đang được Bộ kiến tạo tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong số những năm sau này”, ông Châu nói thêm. Ngoài ra, HoREA cũng bảo rằng hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của công ty và hàng tồn kho trong công việc phân phối, lưu thông là công việc thông thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã lấy ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ đc, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an ninh tín dụng. Vì thế, Hiệp hội đề nghị những doanh nghiệp hết sức chăm sóc giải quyết và xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý những khoản nợ xấu. Trong đó, có phương án cơ cấu lại dòng sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có báo giá vừa Ngân sách. Đồng thời, tính toán Tặng bán, thậm chí đồng ý cả phương án cung cấp lỗ để cắt lỗ để sớm giải quyết hàng tồn kho của người sử dụng. ==> Click xem ngay bài viết mua đất hòa xuân đà nẵng bạn sẽ hiểu vì sao Hòa Xuân lại là khu vực đất HOT nhất Đà Nẵng: https://legoland.com.vn/dat-nen-hoa-xuan Ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch công ty CP tập đoàn chủ quyền, tiết lộ sẽ cung cấp tối yêu cầu 100 căn dự án hotel Hà Thành Golden Lake bên bờ hồ Giảng Võ (Hà Nội) với giá khoảng 300.000 USD/căn tương đương khoảng 6.500 USD/m2.
Sau 6 tháng dừng lại xây cất để thực hiện các cách tiến hành thay đổi tính năng từ văn phòng, nhà ở sang khách sạn, nhà ở thì công trình Tổ hợp hotel Hà Thành Golden Lake nằm bên bờ hồ Giảng Võ đã bước đầu xây cất rầm rộ trở lại sau khi làm xong Hà Nội chấp thuận vào ngày 29/5 vừa mới đây. Bàn thảo với báo chí vào buổi chiều ngày 11/6 tại công trường, ông Nguyễn Hữu Đường, cho biết, sẽ cố gắng thi công để có thể kết thúc khách sạn dát vàng đầu tiên trên thế giới này vào 15/12/2019. Đồng thời, ông Đường cũng đã "bật mí" với chúng tôi một trong những thông tin bất thần về tòa khách sạn phủ vàng này. Theo mách bảo, tòa khách sạn cao 25 tầng đã được xây đắp trên khu đất tại góc đường Nam Cao và Trần Huy Liệu hướng ra hồ Ngọc Khánh. Biệt thự có 4 tầng hầm (tầng hầm 1 có tác dụng để xe ô tô, siêu thị; tầng 2 dành để xe máy; tầng 3, 4 có chức năng đỗ xe ô tô) Từ tầng 1 đến tầng 5 có diện tích khoảng 5.000m2 là không gian ẩm thực Âu, Á, tổ chức event, chăm lo sức khỏe, spa, gym, bể sục...Từ tầng 5 đến tầng 25 là diện tích giành cho 441 phòng hotel bậc nhất. Đáng chú ý là theo tiết lộ của ông Đường là khoảng 5.000m2 trên bề mặt phía ngoài của biệt thự đc ốp bằng gạch men phủ vàng (tương đương khoảng 50.000 viên gạch). Lý do mà ông Đường phủ vàng khách sạn của bản thân là bởi ông muốn đem lại cho TP Hà Nội không chỉ một khách sạn ấn tượng, và phải mang tên trên bản đồ thế giới trên hết phủ vàng, và còn được coi là một dòng sản phẩm Đi Phượt tạo điểm đặc biệt. Bởi theo ông, Du Lịch VN còn đang là ngành kinh tế mũi nhọn của nước nhà và do chính người Việt tạo nên, thì cần phải có những sản phẩm Du Lịch đặc biệt để khác nước ngoài nước ngoài lúc đến thủ đô hà nội tham quan, thì đây cũng trở thành là nơi kiểm tra – in của du khách. Tôi lấy cụ thể cũng như ở Hông Kông dù hotel chỉ cần 1 phòng đc dát vàng toàn cục nhưng vé tham quan đã là 25 USD, và ngủ 1 đêm mất tới 25.000 USD, con số rất đắt đỏ. Nhưng ở khách sạn này thì bảng giá phòng cũng chỉ bằng một hotel 5 sao bình thường, dao động từ 250 – 300 USD/đêm. Ngoài ra, trên tầng 25 của hotel còn có một bể bơi vô cực đc dát vàng ở độ cao 90m, đây cũng sẽ là vấn đề check – in hấp dẫn mà Hà Nội Thủ Đô chưa tồn tại. Ông Đường cũng cho thấy, hotel Golden Bay Đà Nẵng cũng đã thắng lợi với bể bơi vô cực dát vàng. Rất nhiều người đã đến ở hotel với công năng hiện tại lên tới 80% cho một.000 phòng mà không mất một đồng quảng cáo nào. Ông Đường còn có kế hoạch mời tất cả các đại sứ những nước ở toàn quốc và thay mặt những hãng thông tấn nước ngoài ở 2 đêm không tính phí tại hotel, ông tin chắc sẽ không có một ai không chụp ảnh để đẩy lên facebook, social của họ; và cũng là dịp quảng cáo cho Hà Nội đến nhiều bạn trên thế giới. Khi được đặt câu hỏi về dự toán Chi tiêu xây dựng lên công trình phủ 5.000m2 gạch men dát vàng này, ông Đường không tiết lộ và cho rằng đó là bí hiểm buôn bán kinh doanh. Nhưng ông cho biết thêm dù khách sạn rất đẳng cấp và sang trọng, dịch vụ tốt nhất nhất nhưng báo giá phòng chỉ tương đương khách sạn 5 sao bình thường. Tuy nhiên, ông tiết lộ để xây dựng một khách sạn 5 sao bình thường, không hề có thiết bị vàng có mô hình 440 phòng như hotel này mất chừng 250 triệu USD. Ví dụ cũng như khách sạn Mariot mô hình 450 phòng có giá cả chừng 270 triệu USD. Bởi vậy một hotel đc phủ vàng sẽ còn tốn tiền hơn. Để chế tạo được những viên gạch tráng vàng tồn tại vĩnh cửu theo khoảng thời gian của một hotel hàng trăm năm là một băn khoăn, và rất không may do đó ít người làm. Các viên gạch tráng vàng ở khách sạn này đang được nhúng vào axit đặc nên sẽ có thời gian chịu đựng cao. Ông Đường còn cho thấy thêm, hotel sẽ được tổng công ty Wyndham hotel Group (USA) cai quản với Brand Name Dolce – thương hiệu bậc nhất nhất của tổng công ty này. Hiện tổng công ty này đang làm chủ tới 9000 tòa nhà với khoảng 600.000 phòng trên khắp thế giới. ==> Click đọc ngay: https://tintucvincity.com/tiet-lo-7-thoi-diem-thich-hop-de-mua-dat-voi-gia-tot-nhat-it-rui-ro-nhat/ Các dự án căn hộ nằm trên trục Phạm Văn Đồng, di chuyển nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất, không thiếu ích lợi, có tính thanh khoản cao... Đang được quý khách hàng chăm sóc bởi có khá nhiều lợi thế để ở cũng như đầu tư chi tiêu.
vì sao những dự án căn hộ gần sân bay gây được nhiều để ý đến thế? Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất có chỗ đứng kề trung tâm và giáp ranh với phần đông các quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh cũng như Tân Bình, Gò Gấp, Tân Phú... Từ đây, hành khách rất có thể di rời tiện lợi đến trung tâm thành phố tiện lợi và nhanh chóng. Sáng tạo, việc lan rộng và cải thiện cụm cảng hàng không Tân Sơn Nhất đang được Chính phủ và Bộ lưu thông Vận tải phê duyệt. Theo đó, tổng chiều dài và rộng đất đc quy hoạch điều chỉnh là 791 ha, xây mới nhà ga T3 với công năng 20 triệu khách/năm và dự kiến sẽ đưa vào khai thác trong năm 2020. Như vậy, đến năm 2025, sau khi làm xong nâng cao nhà ga T1 & T2 và xây mới nhà ga T3, sân bay Tân Sơn Nhất rất có thể đón tiếp 50 triệu lượt khách mỗi năm; đáp ứng nhu cầu giao thông, giao thương cho cả vùng thương mại trọng điểm phía Nam. Do vậy, nhu cầu sinh sống và an cư trên những cung đường gần sân bay Tân Sơn Nhất đang tăng không hề ít hiện tại và tương lai. Trong khi đó, quỹ đất Khu Vực này đã không còn nhiều. Đón đầu xu hướng chiếm hữu bất động sản gần sân bay Tân Sơn Nhất, nhiều gia đình đang chăm sóc những dự án căn hộ gần Quanh Vùng gần sân bay hoặc các trục đường di xịch nhanh vào sân bay làm cho nơi an cư. Điển hình là dự án Khu căn hộ tốt nhất Opal Boulevard nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng. Dù mới được giới thiệu ra thị trường, dự án làm ra được không ít để ý cho thị trường bất động sản khu đông bắc Sài Gòn. Opal Boulevard – Dự án căn hộ mới đang triển khai gần sân bay Opal Boulevard là dự án mới trên đại lộ Phạm Văn Đồng, trục đường kết dán nhanh vào sân bay Tân Sơn Nhất với 12 làn xe thông thoáng, kết nối các quận trọng điểm cũng như Tân Bình, Gò Gấp, Bình Thạnh, Thủ Đức. Từ Opal Boulevard, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để di rời thẳng đến Tân Sơn Nhất hoặc 20–30 phút để đến trung tâm Q.1, Q.2 nhanh chóng và thuận lợi. Việc tọa lạc trên trục đường huyết mạch u ám và đen tối hàng đầu thành phố cũng giúp các cư dân Opal Boulevard thừa hưởng cục bộ ích lợi ngoại vi gần kề cũng như ĐH tổ quốc Tp.HCM, siêu thị CoopXtra, eMart, trung tâm thương mại Gigamall với hơn 100 tên thương hiệu thời trang, ẩm thực, chơi nhởi, giải trí… Không những thế, chiếm dụng căn hộ Opal Boulevard, cư dân có thời cơ hưởng thụ hơn 25 công dụng tầng cao đẳng cấp và cao cấp tại mỗi toà tháp như hồ bơi vô cực, phòng tập gym & yoga, vườn tri thức, khu leo núi trẻ em… nhằm tìm hiểu cuộc sống đời thường "một bước chân, ngập tràn tiện ích". bản lĩnh sinh lời lôi kéo khi chi tiêu Sở hữu vị trí dễ dàng, di rời nhanh ra sân bay và tập hợp nhiều lợi ích nổi bật nên những dự án căn hộ gần sân bay hay trục đường Phạm Văn Đồng cũng như Opal Boulevard luôn có tỷ suất sinh lời cao cho bạn đầu tư. Hiện các dự án ở Quanh Vùng này được xem là trong những Khu Vực có gia tốc sinh lời bậc nhất tại TP.HCM. Đơn cử cũng như tại khu căn hộ Opal Garden trên cung đường Phạm Văn Đồng có mức tăng từ 1,4 tỷ/căn 2 phòng ngủ (thời điểm 2016) đến nay (2019) đã đạt tới mức 2,8– 3 tỷ/căn tuỳ view. Chưa dừng lại ở đó, điều tra cho biết, nhu cầu thuê ngắn hạn và lâu năm hạn từ khách Đi Phượt, chuyên gia nước ngoài, phi công, tiếp viên hàng không, kỹ sư công tác trong sân bay cũng tăng thêm cao. Bởi vậy, việc chiếm dụng căn hộ trên trục đường Phạm Văn Đồng với mục đích cho thuê tạo nguồn thu ổn định cũng chính là lựa chọn mưu trí cho nhà chi tiêu bây chừ. Hội tụ không thiếu thốn các lợi thế về vị trí, tác dụng, dự án căn hộ hàng đầu Opal Boulevard hứa hẹn sẽ trở thành nơi ưng ý để an cư và giàu mục tiêu để đầu tư chi tiêu cho bạn. ===> Đọc thêm bai viết Euro Village Đà nẵng: https://legoland.com.vn/euro-village-da-nang/ Khi quỹ đất dần trở nên khan hiếm, thị trường bất động sản Đà Nẵng có xu hướng dịch chuyển về phía nam Đà Nẵng, kết hợp với ưu thế về du lịch mà tuyến du lịch Hội An – Đà Nẵng mang lại phân khúc bất động sản hạng sang phía nam Đà Nẵng đang có tiềm năng to lớn phát triển trong tương lai gần. Cùng LEGOLAND khám phá tiềm năng to lớn này nhé!
Khơi thông sông Cổ Cò – ‘điểm ngự’ nhiều bất động sản hạng sang Bất động sản phía Nam ngày càng có tiềm năng to lớn, bởi nơi đây là sự hội tụ của các yếu tố “sơn, thủy, giang, lộ” trong đó sông Cổ Cò là một trong những tiện ích hấp dẫn, nơi đây có rất nhiều dự án bất động sản hạng sang đổ bộ, tất cả được quy hoạch đẳng cấp và hiện đại. Khơi thông dòng sông Cổ Cò là một trong những tầm nhìn nằm trong quy hoạch đến năm 2030 của tỉnh Quảng Nam. Khơi thông sông Cổ Cò mở ra những cơ hội phát triển du lịch, giúp khơi thông điểm nghẽn liên kết du lịch Đà Nẵng – Hội An, tạo ra nhiều sản phẩm du lịch mới, trong đó đặc biệt sẽ đẩy mạnh dự án bất động sản hạng sang phía nam Đà Nẵng. Các dự án đã và đang hình thành sẽ càng ngày có tiềm năng to lớn, bởi nơi đây sẽ thu hút hàng loạt khách du lịch đến tham quan và nghỉ dưỡng, đồng thời trở lại là chốn giao thương sầm uất như chính “sứ mệnh” của nó. Bãi biển non nước – nơi “mọc” lên nhiều bất động sản hạng sang Bãi biển Non Nước thuộc dải bờ biển Đà Nẵng là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh được tạp chí Forbes bình chọn. Nơi đây là chốn tọa lạc của nhiều dự án bất động sản hạng sang như: CoCo Ocean resort, khu vui chơi giải trí Coco bay, One River Villas … Nơi đây có hình dáng giống như một chiếc bát bao quanh chân núi Ngũ Hành Sơn. Bãi biển Non Nước nổi tiếng với vẻ đẹp nguyên sơ, trong lành và sạch sẽ, bãi cát trắng mịn kéo dài tận 5km, nước biển trong xanh, lộng gió và chan hòa ánh nắng với mùa hè mát mẻ và mùa đông ấm áp. Trong tương lai bãi biển non nước sẽ nằm trong danh sách khai thác du lịch nhằm phân bổ lượng khách quá tải ở bãi biển Mỹ Khê. Tham gia vào thị trường mua bán các dự án bất động sản hạng sang gần bãi biển Non Nước là kênh đầu tư sinh lời như con gà đẻ trứng vàng sinh lời, hiệu quả. Tuyến đường triệu đô có tiềm năng trong phân khúc bất động sản hạng sang Con đường Võ Nguyên Giáp là con đường tỷ đô với quy mô lớn và hiện đại, là con đường đẹp nhất được mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp. Đây là tuyến đường huyết mạch nối từ Đà Nẵng vào phố cổ Hội An. Đường Võ Nguyên Giáp là con đường kết nối giao thông và những bãi biển tuyệt đẹp, thuận lợi cho nhiều khách du lịch trong nước và quốc tế đến với Đà Nẵng, góp phần khơi dậy tiềm năng kinh tế và phát triển du lịch cho vùng đất nơi đây. Trong tương lai, Đà Nẵng có chủ trương cải tạo tuyến đường này để trở thành tuyến đường huyết mạch phát triển nhất về kinh tế và du lịch. Hiện tại tuyến đường tập trung nhiều resort như: Furama Resort, Pullman Resort, Hyatt Regency, Furama, Olalani, Crowne, Vinpearl Đà Nẵng Resort Villas nằm dọc theo tuyến đường và bao phủ cây xanh mát mẻ bởi thế càng ngày các dự án bất động sản hạng sang phía nam Đà Nẵng theo đó mà thịnh hành và phát triển hơn. One River Villas – dự án bất động sản hạng sang phía nam Đà Nẵng Là một tuyệt tác ven sông Cổ Cò, dự án One River Villas là một hạng mục bất động sản hạng sang phía nam Đà Nẵng đang có sức hấp dẫn to lớn đối với các nhà đầu tư mọi miền đất nước. Với tổng mức đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng dự án One River Villas bao gồm hai loại hình sản phẩm chính One River Villas – “Khu biệt thự 5 sao bậc nhất Đà Nẵng” và One River Complex – “Khu căn hộ hạng sang tiêu chuẩn Châu Âu” được định hướng theo phong cách “resort cao cấp”. Các căn hộ được chăm chút tỉ mỉ bởi các nhà thiết kế nổi tiếng thế giới, một phong cách đơn giản mà thanh lịch, gần gũi với thiên nhiên, sang trọng, mang lại nguồn cảm hứng bất tận và sự tự tại cho gia chủ được hình thành tại dự án One River Villas. Bên cạnh đó dự án bất động sản hạng sang này còn có các tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường Đà Nẵng như bến du thuyền, Quảng trường ánh sáng, đài phun nước, tháp đồng hồ …càng làm tăng giá trị của dự án. Sở hữu sản phẩm One River Villas quý nhà đầu tư sẽ đảm bảo tìm được chốn nghỉ dưỡng bậc nhất, đồng thời thu về lợi nhuận lớn với khả năng thanh khoản cao mà dự án có được nhờ vị trí, quy mô và tiện ích. Chi tiết vui lòng xin liên hệ Giá bán: Liên hệ công ty cổ phần bất động sản LEGOLAND Địa chỉ: 150-152 Nguyễn Phước Lan, Cẩm Lệ, Đà Nẵng Số điện thoại: 0939615616 Hình thức thanh toán: Thanh toán linh hoạt Mức chiết khấu cao cho những nhà đầu tư với số lượng lớn Giới chuyên gia cho rằng sự hình thành của các dự án bất động sản hạng sang phía nam Đà Nẵng không chỉ giải tỏa nhu cầu về nhà ở cho người giàu mà còn đóng góp vào thay đổi diện mạo cho một thành phố mới, đồng thời tiềm năng nay được nhận định ngày một phát triển bởi ưu thế mà vị trí mang lại. ===> Đọc thêm: https://legoland.com.vn/euro-village-da-nang/ Theo văn hóa của người toàn quốc chúng ta, việc chọn đất hợp tuổi là công việc không còn bỏ lỡ. Nếu chọn lựa được lô đất hợp tuổi với gia chủ thì công cuộc ăn sẽ dễ dãi, hộ gia đình suông sẻ, hạnh phúc.
Cách xác định hướng nhà hợp tuổi dân dã có câu : “Lấy vk hiền hòa, có tác dụng nhà hướng nam” tựa như một lời đúc kết cho hai việc tốt nhất của đời người. Vì vậy, chọn lựa hướng nhà tương xứng sẽ đưa về nhiều màu đỏ may mắn cho gia chủ, hộ gia đình hòa thuận và xây dựng những mối quan hệ cộng đồng hoàn chỉnh, tài lộc,an khang. Xem hướng nhà theo thuật phong thủy luôn lấy thông tin theo người chủ lớn tuổi nhất trong gia đình nhưng luôn là phái mạnh với thứ tự ông, bà,cha,mẹ,chồng,vợ. hãy đọc nội dung chọn hướng đất làm cho nhà theo tuổi 12 con giáp : 1. Tuổi Tý – lựa chọn đất hợp tuổi cho gia chủ các con người có tuổi tí thuộc những năm sau : Mậu Tý 1948, Canh Tý 1960, Nhâm Tý 1972, Giáp Tý 1984, Bính Tý 1996 thì cao cấp hướng nhà Đông Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Tây, hướng Đông Nam lệch về Đông. Không chỉ có thế, nên cần tránh mua đất hướng chính Nam và hướng Tây Nam lệch về Nam. thời điểm mua đất có tác dụng nhà tốt nhất cho tất cả những người tuổi Tý vào năm Sửu, Thân và năm Thìn. 2. Tuổi Sửu con người tuổi Sửu con trâu sinh vào các năm sau: Kỷ Sửu 1949, Ất sửu 1985, Quý Sửu 1973, Tân Sửu 1961, Đinh Sửu 1997 thì hướng đất cao cấp nên chọn hướng Bắc, hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Tây. Không những thế, nên tránh mua đất hướng Tây Nam lệch về Nam và hướng Tây Bắc lệch về Tây. thời gian mua đất làm nhà bậc nhất cho người tuổi Sửu vào năm Tý, Tỵ và năm Dậu. 3. Tuổi Dần con người tuổi Dần cầm tinh con hổ sinh vào những năm sau: Nhâm Dần 1962, Mậu Dần 1998, Bính Dần 1986, Canh Dần 1950, Giáp Dần 1974 thì hướng đất hàng đầu cần chọn hướng Tây Bắc lệch về Bắc, hướng chính Nam, hướng Tây Bắc lệch về Tây. Hơn thế nữa, nên không nên đất hướng Tây Nam lệch về Tây và hướng Đông Nam lệch về Nam. thời điểm mua đất làm cho nhà tốt nhất cho những người tuổi Dần vào năm Hợi, Ngọ và năm Tuất 4. Tuổi Mão – lựa chọn đất hợp tuổi để gia công ăn thuận tiện con người tuổi Mão cầm tinh con mèo sinh vào các năm sau: Đinh Mão 1987, Tân Mão 1954, Kỷ Mão 1999, Quý Mão 1963 thì hướng đất tốt nhất nên chọn hướng Tây Bắc lệch về Tây, hướng Tây Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Nam. Không chỉ có thế, nên không nên đất hướng chính Tây và hướng Đông Nam lệch về Đông. khoảng thời gian mua đất làm nhà tốt nhất cho những người tuổi Mão vào năm Tuất, Hợi và năm Mùi 5. Tuổi Thìn con người tuổi Thìn cầm tinh con rồng sinh vào các năm sau: Bính Thìn 1976, Mậu Thìn 1988, Nhâm Thìn 1952, Canh Thìn 2000, Giáp Thìn 1964 thì hướng đất tốt nhất cần chọn hướng chính Tây, hướng Tây Nam lệch về Tây, chính Bắc. Không chỉ như vậy, nên không nên đất hướng Tây Bắc lệch về Tây và hướng chính Đông. khoảng thời gian mua đất có tác dụng nhà tốt nhất cho người tuổi Thìn vào năm Dậu, Thân và năm Tý. 6. Tuổi Tỵ con người tuổi Tỵ cầm tinh con rắn sinh vào các năm sau: Đinh Tỵ 1977, Kỷ Tỵ 1989, Tân Tỵ 2001, Ất Tỵ 1965 và Quý Tỵ 1953 thì hướng đất bậc nhất nên cần chọn hướng Tây Nam lệch về Tây, chính Tây, hướng Đông Bắc lệch về Bắc. Hơn thế nữa, nên tránh mua đất hướng Tây Bắc lệch về Bắc và hướng Đông Bắc lệch về Đông. quãng thời gian mua đất có tác dụng nhà bậc nhất cho những người tuổi Tỵ vào năm Thân, Dậu và năm Sửu. 7. Tuổi Ngọ con người tuổi Ngọ cầm tinh con ngựa sinh vào những năm sau: Canh Ngọ 1990, Giáp Ngọ 1954 Bính Ngọ 1966, Nhâm Ngọ 1952, Mậu Ngọ 1978. Hướng mua đất hợp cho người cho tuổi Canh Ngọ 1990 và hướng đất hợp với tuổi Giáp Ngọ 1954 Bính Ngọ 1966, Nhâm Ngọ 1952, Mậu Ngọ 1978 thì hướng đất cao cấp nên cần chọn hướng Tây Nam lệch về Nam, Đông Bắc lệch về Đông, Tây Bắc lệch về Tây. Hơn nữa, nên không nên đất hướng chính Bắc và hướng Đông Bắc lệch về Bắc. khoảng thời gian mua đất làm nhà cao cấp cho người tuổi Ngọ vào năm Mùi, Dần và năm Tuất. 8. Tuổi Mùi người tuổi Mùi cầm tinh con dê sinh vào những năm sau: Kỷ Mùi 1979, Ất Mùi 1955, Tân Mùi 1991, Đinh Mùi 1967, Quý Mùi (2003, 1941). Hướng mua đất cho tuổi Kỷ Mùi 1979 và hướng đất phù hợp với tuổi Tân Mùi 1991, Ất Mùi 1955, Đinh Mùi 1967, Quý Mùi (2003, 1941) thì hướng đất hàng đầu nên cần chọn hướng chính Nam, hướng Tây Bắc lệch về Bắc và hướng chính Đông. Không những thế, nên cần tránh mua đất hướng Đông Bắc lệch về Bắc và hướng chính Bắc. thời gian mua đất có tác dụng nhà bậc nhất cho tất cả những người tuổi Mùi vào năm Ngọ, Hợi và Mão 9. Tuổi Thân người tuổi Thân cầm tinh con khỉ sinh vào các năm sau: Mậu Thân 1969, Canh Thân 1981, Bính Thân 1957, Nhâm Thân 1993, Giáp Thân 2004 thì hướng đất cao cấp nên cần chọn hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Bắc và hướng Đông Nam lệch về Đông. khoảng thời gian mua đất có tác dụng nhà bậc nhất cho tất cả những người tuổi Thân vào năm Tý, Tỵ và năm Thìn. 10. Tuổi Dậu con người tuổi Dậu cầm tinh con gà sinh vào các năm sau: Tân Dậu 1981, Kỷ Dậu 1969, Ất Dậu (2005, 1945), Đinh Dậu 1957, Quý Dậu 1993 thì hướng đất cao cấp nên cần chọn là hướng Đông Nam lệch về Đông, hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng Đông Bắc lệch về Bắc. Bên cạnh đó, nên tránh mua đất hướng chính Đông và hướng Tây Bắc lệch về Tây. quãng thời gian mua đất làm cho nhà hàng đầu cho những người tuổi Dậu vào năm Thìn, Tỵ và năm Sửu 11. Tuổi Tuất con người tuổi Tuất cầm tinh con chó sinh vào những năm sau: Canh Tuất 1970, Nhâm Tuất 1982, Mậu Tuất 1958, Giáp Tuất (1934, 1994, Bính Tuất (1946, 2006) thì hướng đất cao cấp nên chọn là hướng chính Đông, hướng Đông Bắc lệch về Đông, chính Nam. Hơn nữa, nên cần tránh mua đất hướng Đông Nam lệch về Đông và hướng Đông Bắc lệch về Bắc. thời gian mua đất có tác dụng nhà hàng đầu cho những người tuổi Tuất vào năm Mão, Dần và năm Ngọ 12. Tuổi Hợi – chọn đất hợp tuổi con người tuổi Hợi cầm tinh con lợn sinh vào các năm sau: Quý Hợi 1983, Đinh Hợi (2007, 1947), Tân Hợi 1971, Ất Hợi 1995, Kỷ Hợi 1959 thì hướng đất bậc nhất nên cần chọn là hướng Đông Bắc lệch về Đông, hướng chính Đông, hướng Tây Nam lệch về Nam. Hơn thế nữa, nên cận thận khi mua đất hướng Đông Nam lệch về Nam và hướng Tây Nam lệch về Tây. thời điểm mua đất làm nhà bậc nhất cho người tuổi Hợi vào năm Dần, Mão và năm Mùi. lựa nhà theo tuổi chỉ là trong số những yếu tố quyết định đến phong thủy,sinh khí nơi ở. Nếu muốn biết sức ảnh hưởng rõ hơn, nên cân xem về không khí bao quanh, kết cấu nhà ở và những liên quan phía ngoài lên nhà. ===> Xem bài viết: ban dat hoa xuan da nang |