đây là nhận định của chúng ta cổ phần DKRA đất nước hình chữ S (DKRA Vietnam) trong báo cáo về thị trường bất động sản Đà Nẵng vừa mới chào làng. Theo DKRA, trong khoảng 10 năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ gồm nhiều yếu tố tích cực lẫn những biến động đáng kể. Trong thời gian từ năm 2008 đến nay, thị trường chứng kiến hai lần nguồn cung mới tăng cao (giai đoạn 2008 - 2009 và 2015 - 2016). Mặc dù thế, từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường nhà đất Đà Nẵng có bộc lộ cách nhiệt ở số đông các phân khúc. cụ thể, ở phân khúc đất nền, từ năm 2011 đến nay, thị trường có khoảng 7 dự án đáng chú ý với quy mô 50 - 500ha được triển khai bán sản phẩm. Giá cả thứ cấp hiện nay (ở quãng thời gian tháng 6/2019) đang có biểu hiện giảm nhẹ từ 7 - 10% so với đầu năm mới 2019. Riêng phân khúc nhà phố, biệt thự, trong 3 năm trở lại đây, theo khảo sát có khoảng 12 dự án được mở cung cấp, cung cấp ra thị trường 2.199 căn và lượng tiêu thụ đến hiện tại đạt khoảng 97% (khoảng 2.138 căn). Những dự án tập trung chủ yếu ở Khu Vực phía Bắc - Tây Bắc thành phố. nếu với phân khúc căn hộ, từ năm 2006 đến nay, toàn thị trường Đà Nẵng có khoảng 16 dự án mở phân phối, hỗ trợ ra thị trường khoảng 7.291 căn và tỷ lệ tiêu thụ đạt 99% (khoảng 7.205 căn). Trong đó, quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung toàn thành phố. Với lượng khách Du Lịch trong nước và quốc tế tăng đều qua từng năm, DKRA cho rằng thành phố Đà Nẵng hiện là điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn và nổi biệt tại miền trung bộ. Thế nhưng, sau thời gian 2015 có nguồn cung biệt thự biển tăng vọt, từ năm 2016 đến nay, thị trường Đà Nẵng không ghi nhận dự án mới. đáng chú ý, ở phân khúc condotel, chỉ trong vòng 3 năm từ 2016 đến nay, Đà Nẵng có khoảng 9.890 căn condotel đến từ 12 dự án được bỏ công ra thị trường, sức tiêu thụ đạt 75% nguồn cung (khoảng 7.418 căn). Mặc dù vậy, từ giữa năm 2018 đến tháng 6/2019, lượng tiêu thụ sụt giảm đáng chú ý. sáng tạo, DKRA nhận định Đà Nẵng đang đối mặt với nhiều thách thức lớn, tiêu biểu cũng như quỹ đất còn khiêm tốn đối với kỹ năng phát triển của thành phố; tâm lý người mua vẫn chuộng các dòng sản phẩm đất nền, nhà liền thổ; thông tin thị trường chưa được minh bạch, dẫn đến các xáo trộn ở một trong những thời gian. Chưa kể, áp lực đối với môi trường tự nhiên khi phát triển bất động sản Du Lịch, nghỉ dưỡng; quy hoạch và thiết kế kiến trúc phong cảnh đô thị chưa đc định hình rõ nét… ===> xem ngay https://tintucvincity.com/tiet-lo-7-thoi-diem-thich-hop-de-mua-dat-voi-gia-tot-nhat-it-rui-ro-nhat/
0 Comments
Leave a Reply. |