Theo báo cáocủa Bộ xây đắp, tổng báo giá trị hàng tồn kho bất động sản Cho tới ngày 20/12/2018 là từ 22.825 tỷ đồng.
Tuy nhiên, số liệu thống kê năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng, gấp gần 10 lần. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn hoạch toán của Bộ kiến thiết về hàng tồn kho bất động sản và bỏ ra nên chú ý về việc xử lý hàng tồn kho còn tồn đọng. Theo đó, số liệu thống kê của Bộ xây đắp về hàng tồn kho bất động sản Tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu hoạch toán hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu một cách thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần đối với số liệu báo cáo. Do vậy, HoREA cho rằng điều này chưa thật thỏa đáng, chưa bình chọn hết vấn đề hàng tồn kho, đặc biệt là đối với các tổ chức có lượng hàng tồn kho lớn. “Nhận định này sẽ có khả năng dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện giờ còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình hiện thực lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt âu yếm giải quyết và xử lý, để đảm bảo an toàn thanh khoản và sự phát triển cố định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho thấy thêm. Bên cạnh đó, Bộ xây đắp cũng bình chọn hàng tồn kho năm 2018 so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%), tức khoảng 128.548 tỷ đồng. Tuy nhiên, so sánh với số liệu điều tra 45/1.207 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM của HoREA vào năm 2012 thì số liệu tổng hợp của TP.HCM và của Bộ thiết kế chỉ ở mức 36 dự án. Thế nên, số liệu đó chưa phản ánh không thiếu thốn số lượng hàng tồn kho bất động sản tại quãng thời gian khảo sát năm 2012. “Số liệu hàng tồn kho nêu trên đang được Bộ kiến tạo tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong số những năm sau này”, ông Châu nói thêm. Ngoài ra, HoREA cũng bảo rằng hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của công ty và hàng tồn kho trong công việc phân phối, lưu thông là công việc thông thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã lấy ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ đc, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an ninh tín dụng. Vì thế, Hiệp hội đề nghị những doanh nghiệp hết sức chăm sóc giải quyết và xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý những khoản nợ xấu. Trong đó, có phương án cơ cấu lại dòng sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có báo giá vừa Ngân sách. Đồng thời, tính toán Tặng bán, thậm chí đồng ý cả phương án cung cấp lỗ để cắt lỗ để sớm giải quyết hàng tồn kho của người sử dụng. ==> Click xem ngay bài viết mua đất hòa xuân đà nẵng bạn sẽ hiểu vì sao Hòa Xuân lại là khu vực đất HOT nhất Đà Nẵng: https://legoland.com.vn/dat-nen-hoa-xuan
0 Comments
Leave a Reply. |