Mua đi chào bán lại, một tuần bỏ túi hàng trăm triệu đồng nên nhiều người dân bỏ việc công ty đi buôn đất khiến cho thị trường bất động sản Đà Nẵng "sốt" chưa từng thấy.
“Nóng” nhất và được quý doanh nghiệp, cò đất chăm lo hiện nay là khu Tây Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Đất nền tăng giá chóng mặtTừ sau Tết Nguyên đán đến nay, trung bình đất khu vực này tăng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/lô, tùy chỗ đứng, đường và dự án. cụ thể, khu A Golden Hills trước Tết deals khoảng 2,5 - 2,7 tỷ đồng/lô 125 m2 thì nay tăng lên mức 3,3 - 3,7 tỷ đồng. Đơn lẻ, các lô biệt thự 187m đường 7,5 m có giá khoảng 5 tỷ đồng. Cách đó không xa, khu Nam Nguyễn Tất Thành, Hòa Liên 5, Dragon C.ty, Hòa Hiệp 3, Homeland Centre park, Hòa Hiệp lan rộng... Giá đất cũng đang tăng mỗi ngày và hiện trung bình khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2. những ngày qua, đất nền khu vực quanh Khu Đi Phượt (KDL) Xuân Thiều cũng “nóng” không kém. Trước Tết, giá đất khu vực này được chào mức 29 - 30 triệu đồng/m2. Mặc dù thế, hiện đã được nâng lên 40 triệu đồng/m2, mức tăng khủng khiếp. Tại phía Nam thành phố, đất nền khoanh vùng điện Ngọc những ngày qua cũng còn đang là tâm điểm của những nhà đầu tư chi tiêu. Tại các dự án Sentosa Riverside, Seaview, Khu đô thị số 6, số 7, 7B... Cảnh con người xem đất, khảo sát bảng giá, đặt cọc đơn hàng sôi nổi. Trước Tết, báo giá giao dịch những dự án khoanh vùng này trung bình 15 - 18 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã lên mức 22 - 27 triệu đồng/m2 và chưa có bộc lộ tạm dừng. khu vực biển Tân Trà (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) cũng tăng mạnh. Qua khảo sát, giá đất nền tại đây tăng khoảng 10 triệu đồng/m2, giao động 35 - 50 triệu đồng/m2, tùy tuyến đường. Ngoài những Quanh Vùng trên thì đất nền những khu Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân lan rộng, Sinh thái Hòa Xuân... Cũng “sốt” hầm hập. con người người buôn đấtgiá đất liên tục tăng, các quán cà phê, quán nhậu đâu đâu cũng thấy người dân Đà Nẵng bàn chuyện đất đai. Anh Minh, một nhà đầu tư cho biết, trước Tết khoảng 10 ngày anh mua hơn 300m2 đất khoanh vùng Xuân Thiều với bảng giá 29 triệu đồng/m2. Mấy ngày qua, những trung tâm đơn hàng bất động sản liên tục gọi điện trả báo giá hơn 40 triệu đồng/m2 nhưng anh chưa buôn bán. “Sở dĩ đất nền Khu Vực Xuân Thiều nóng là vì thông tin Đà Nẵng trao giấy phép cho nhà chi tiêu của Nhật bạn dạng lan rộng ra KDL Xuân Thiều, xây hotel, công viên nước, phố ẩm thực... Với tổng vốn lên tới 100 triệu USD”, anh Minh nhìn nhận. Anh Trần Anh Tuấn, nhà đầu tư chi tiêu “lướt sóng” cho biết, trước Tết anh “ôm” 3 lô đất Quanh Vùng Golden Hills, giờ lãi gần 3 tỷ đồng, số tiền mà trước đến giờ có nằm mơ anh cũng không nghĩ tới. “Chỉ chưa đầy 3 tháng mình thu về gần 3 tỷ đồng. Từ sau Tết đến nay bảng giá đất nền tăng ầm ầm nên mình quyết định nghỉ việc tại doanh nghiệp để đầu tư chi tiêu vào đất. Nói thật, có tác dụng ở doanh nghiệp lương tháng 8 triệu đồng, chẳng thấm vào đâu”, anh Tuấn nói. Hơn 1 tuần nay, anh Đường đã nghỉ việc tại doanh nghiệp truyền thông media để buôn đất. Anh Đường cho thấy thêm, năm 2017, vk ck anh bán ngôi nhà trong kiệt trên đường Nguyên Văn Thoại (Sơn Trà) đc 700 triệu đồng để mua lô đất ở khu Hòa Xuân. Chỉ mấy tháng sau, con người ta trả 1,3 tỷ đồng nên anh chuyển sang buôn đất. “Mình chỉ lướt sóng, mua đi buôn bán lại trong tuần, kiếm vài chục triệu tiền lời. Trước mình có tác dụng ở tổ chức truyền thông, giờ xin nghỉ để tập trung mua cung cấp đất. Cũng chỉ mua đi bán lại liền tay nên không cần rất cao vốn”. Cũng theo anh Đường, đầu tháng 3, anh đặt cọc mua 2 lô đất Khu Vực Hòa Liên 5 với báo giá 20 triệu đồng/m2, giờ có người trả 24 triệu đồng/m2 nên quyết định buôn bán. “Mình thuộc dạng cò con, lời là đẩy để xoay vòng chứ không cần dám ôm. Ẳn ít cho nó bền”, anh Đường chia sẻ trình bày. Anh T. Còn đang là cán bộ Hợp Đồng ở phường cũng viết đơn xin nghỉ việc để đi “cò” đất. Hiện nay anh T. Xuyên ngày “rà” ở những dự án, khu đô thị để “săn” đất, dẫn mối. “Chỉ cần trúng một lô là kiếm hàng chục triệu đồng, lại thoải mái quãng thời gian nên mình xin nghỉ”, anh T. Nói. Theo anh Lê Hoàng Anh (chủ một chòi đơn hàng BĐS) tại Khu Vực năng lượng điện Ngọc, bảng giá đất liên tục tăng nên 2 tuần nay người tìm mua, khảo sát báo giá rất đông. &Amp;Amp;Ldquo;Hầu hết con người mua đất chỉ để phân phối lại kiếm lời chứ nhu cầu ở thực sự rất ít. Đa số chúng ta có vốn đầu tư chi tiêu kiếm lãi nên bảng giá đất tăng là tất yếu”, anh Anh nói. Anh Linh (chủ sàn giao dịch đất Quanh Vùng Tân Trà, điện Ngọc) cũng thừa nhận, người mua đất để ở không nhiều, chính là mua đi chào bán lại kiếm lời. “Đất nền Đà Nẵng setup mặt bằng giá mới. Mặc dù thế, con người trong nghề như tôi cũng không hề nghĩ đc là nó lại cao đến như vậy”, anh Linh giải bày. Trước tình trạng thị trường giao dịch đất tiềm ẩn nhiều phức tạp, đặc biệt là chiêu bài tung tin để thổi giá vừa qua, các cơ quan, sở, ngành tính năng Đà Nẵng phải liên tục ra văn phiên bản nên chú ý đến người dân trong các giao dịch. Tham khảo thêm bài viết về euro village đà nẵng của legoland tại:
0 Comments
Leave a Reply. |